Кухня, совмещенная с лоджией

Существует не настолько не мало методов роста площади квартир. Самый доступный — объединение балкона либо лоджии с комнатой либо кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в компактных квартирах и она — как находка.

Какие документы необходимы для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить 2-мя методами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стенки и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите изготовленные конфигурации

Для такового версияа объединения балкона и комнаты либо кухни разрешения не надо

Если же появилась необходимость удалить подоконную часть стенки, то такое изменение именуют перепланировкой и просит целого ряда разрешающих документов для ее проведения. При этом имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также направьте внимание, что на балкон либо лоджию выносить радиаторы не разрешают. Нужно будет раздельно организовывать отопление балкона, также найти новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Нужные документы и деяния

В любом случае вам нужно будет:

• Взять в БТИ технический паспорт на квартиру.
• С техпаспоротом обратиться в проектную компанию имеющую сертификат на право оказания схожих услуг для составления проекта перепланировки. 2-ой версия — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для обитателей столицы это более надежный версия).
• Взяв приобретенный проект, документы, подтверждающие права принадлежности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам нужно будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь опять в БТИ для получения нового технического паспорта.

Такое объединение просит документального дизайна

Направьте внимание, что при выборе второго версияа, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стены, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную опору. Для их могут потребоваться к тому же меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и делать их необходимо скрупулезно.

Если вам нужно убрать стены и опору, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, вероятен ли таковой версия. Если да, выдают меры по восстановлению несущей возможности и список работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне либо комнате нужно уделить утеплению. Утеплять нужно будет все части конструкции не считая внутренней стенки. Использовать при всем этом самые действенные материалы, по другому зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления нужно будет уделить повышенное внимание месту стыка рам со стенкой — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Предварительные работы

Поначалу требуется повредить все до основания, чтоб потом…все выстроить поновой. В общем случае порядок предварительных работ таковой:

• Демонтаж старенького остекления и материалов отделки на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается железное огораживание, на лоджии — узкая стандартная перегородка, если такая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только железный каркас. Он нужен для безопасности работ.

Демонтаж старенького остекления и материалов отделки

• Выравнивание пола в месте установки стенки. После демонтажа старенькых материалов отделки балконная плита по краю бывает очень неровной. Потому что по краю плиты придется устанавливать стенку, основание должно быть ровненьким. Ямы бетонируют обыденным веществом марки М300. Если край балконной плиты неровный, его бетонируют
• Строительство стенки на заданную высоту. На сегодня для возведения стенки на балконе наилучшим версияом считается газобетон. Толщина применяемых блоков 100 мм. Он теплый, легок в укладке, не достаточно весит.

Если было убрана стандартная отделка балкона либо лоджии, наряду с строительством стены ее нужно снаружи обшивать избранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Зачем снаружи укрепляют древесные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом шаге. Позже необходимо будет вызывать промальпов, а их услуги совершенно недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Равномерно бетонная площадка, торчащая на стенке приобретает другой вид. Сейчас можно поверить, что находится здесь могут не только лишь птицы. Остекление проводим наряду с утеплением. И на теплоизоляторе лучше не сберегать. По другому в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большенными.

• Установка оконных блоков. Для остекления нужно использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не сумеют обеспечить подабающей степени термоизоляции. Профиль для окон тоже нужно брать с огромным количеством камер — более 5. Хоть профиль имеет и наименьшую площадь, через него очень утекает тепло. Окна обычно устанавливает кампания
• Снятие оконного блока, по мере надобности — разрушение подоконной стенки, меры по укреплению стенок и оконной балки. Демонтаж оконного блока
• Укладка проводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки осветительных приборов. Для увеличения безопасности прокладывать провода можно в особом негорючем гофрошланге. Прокладка проводки
• Утепление пола, стенок потолка. Более всераспространенный версия утепления — меж древесных брусков обрешетки. Для утепления употребляют либо экструдированный пенополистирол либо маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется почаще, потому что при схожей степени термоизоляции имеет наименьшую толщину и не опасается намокания (конденсата). Для Средней полосы Рф толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают теплоизолятор в два слоя с перекрытием швов. Укрепляют особыми пластмассовыми дюбелями-зонтиками либо приклеивают на монтажную пену. Утепление всех прохладных поверхностей
• Слой металлизированного теплоизолятора (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло. Укладка пенофола
• Укладка теплого пола (если предусмотрена).
• Обшивка материалами отделки. Это может быть фанера либо ГКЛ, с следующей их шпаклевкой и оклейкой обоями либо покраской.

Практически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Дальше начинаются работы по отделке, а они очень зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия либо к кухне, также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет изготовить это помещение более комфортным: добавляется довольно внушительная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

• Электроприборы и домашнюю технику. Сможете поставить холодильник, элетродуховку, электрическую плиту, микроволновку, в общем всякую технику работающую от электричества. Принципиально не запамятовать изготовить достаточное количество розеток. Как версия вынести всякую электро-технику
• Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и изготовить на балконе обеденную зону. Может быть вынести обеденную зону
• Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров вероятного дизайна и использования подоконника, оставшегося в наследие от бывшего окна.

Электрическую плиту модно расположить на бывшем подоконнике изготовить удачный столик за счет широкой столешницы Вынести из малеханькой кухни на балкон холодильник Очень использовать место, разработав собственный проект Вынести всю мебель с электрической плитой на балкон либо лоджию (без мойки) Использовать площадь как зону отдыха Обеденный стол поменять широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: версияы использования площади

Даже маленькая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу способностей по ее использованию. Конечный выбор находится в зависимости от того, что является вам более приоритетным. Итак, что можно изготовить на присоединенной лоджии (балконе):

• Рабочее место либо мини-кабинет. Нередко приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол изготовить реальный мини-кабинет Верно оборудованное рабочее место

• Спальное место. В малеханькой квартире трудно бывает отыскать место для отдыха. Закажите диванчик/матрас под размер вашей лоджии. Спальное место на лоджии
• Зону отдыха. Поставить комфортные кресла, цветочки. изготовить на присоединенном балконе зону отдыха
• Расположить шкафы, но изготовить их малогабаритными и прекрасными.

Шкафы на балконе — обычное внедрение

Оформление арки

Как гармонически будет смотреться присоединенная лоджия почти во всем находится в зависимости от того, как оформить проход. В неких случаях и стилях прямоугольник смотрится хорошо. Тогда все что необходимо — верно его обыграть. И из недочета планировки он преобразуется в украшение.

Чтоб просвет не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, к примеру оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стенки до стенки. Жесткие полосы смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль прячет недочеты

Время от времени обычный прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы нужно скруглять, добавляя плавности.

Чтоб оправдать таковой "портал", по краям изготовлены две ниши

Очередной версия придать смысл оставшейся части подоконной стенки — изготовить над ней полки.

Полки — полезно и прекрасно

Если арку изготовить округленной только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответственном оформлении подойдет для миниатюризма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается к тому же мебелью